Estimation théorique
Chemin de la Gorgue,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gorgue,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 296 | CHE DE LA GORGUE | 7 | 190 | 500 | 700000€ | 3684€ |
2022-05-12 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 5 | 168 | 0 | 940000€ | 5595€ |
2023-01-06 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 3 | 74 | 924 | 564000€ | 7622€ |
2020-12-03 | 9 | CHE NEUF | 8 | 184 | 554 | 600000€ | 3261€ |
2022-12-02 | 11 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 200 | 600 | 595000€ | 2975€ |
2021-03-12 | 41 | RTE DE VALBONNE | 7 | 186 | 170 | 1600000€ | 8602€ |
2021-02-25 | 472 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 207 | 795 | 952000€ | 4599€ |
2022-09-29 | 215 | CHE DE L OLIVAIE | 6 | 175 | 539 | 800000€ | 4571€ |
2020-12-03 | 5 | CHE NEUF | 4 | 104 | 508 | 680000€ | 6538€ |
2023-03-07 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 125 | 786 | 837750€ | 6702€ |
2020-10-29 | 233 | CHE DE LA BRAGUE | 5 | 170 | 436 | 1105000€ | 6500€ |
2022-01-24 | 1100 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 250 | 1000 | 2150000€ | 8600€ |
2021-03-08 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 367 | 545000€ | 4910€ |
2023-02-20 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 89 | 600000€ | 5405€ |
2022-12-30 | 39 | RTE DE VALBONNE | 5 | 186 | 136 | 762000€ | 4097€ |
2021-01-13 | 275 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 196 | 500000€ | 5319€ |
2020-04-30 | 2 | TRA DES ECOLES | 4 | 95 | 68 | 517000€ | 5442€ |
2023-04-07 | 225 | CHE DE LA BRAGUE | 4 | 147 | 854 | 990000€ | 6735€ |
2020-06-15 | 349 | RTE DE VALBONNE | 4 | 88 | 0 | 471000€ | 5352€ |
2022-06-28 | 465 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 7 | 200 | 13498 | 886550€ | 4433€ |
2020-09-23 | 1 | PAS ST ROCH | 1 | 40 | 47 | 207500€ | 5188€ |
2020-07-08 | 1016 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 130 | 3500 | 1378020€ | 10600€ |
2020-07-02 | 101 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 500 | 705000€ | 5036€ |
2019-09-06 | 100 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 81 | 500 | 715484€ | 8833€ |
2019-09-25 | 25 | CALADE DES MIGRANIERS | 4 | 80 | 111 | 564500€ | 7056€ |
2023-03-30 | 164 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 188 | 834 | 745000€ | 3963€ |
2020-12-23 | 171 | CHE DE LA BEAUME | 4 | 108 | 1075 | 1050000€ | 9722€ |
2022-03-22 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 650000€ | 4012€ |
2022-11-28 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 1349790€ | 8332€ |
2021-05-21 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 500 | 894800€ | 8948€ |
2021-03-19 | 66 | ALL DES LAURIERS ROSES | 6 | 200 | 1609 | 1150000€ | 5750€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES BACHETTES | 2 | 40 | 55 | 349000€ | 8725€ |
2019-06-14 | 92 | ALL DU CASAOU | 4 | 170 | 1000 | 1550000€ | 9118€ |
2021-02-09 | 141 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 0 | 453000€ | 3775€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 36 | 30 | 291000€ | 8083€ |
2020-06-23 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 900000€ | 4737€ |
2021-12-15 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 1150000€ | 6053€ |
2021-07-23 | 35 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 160 | 500 | 1026150€ | 6413€ |
2022-08-23 | 134 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 102 | 0 | 556000€ | 5451€ |
2023-03-10 | 270 | AV DES ORANGERS | 7 | 182 | 500 | 2690000€ | 14780€ |
2020-02-25 | 247 | RTE D ANTIBES | 3 | 80 | 471 | 380306€ | 4754€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CALADE | 2 | 32 | 29 | 75000€ | 2344€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU PORTUGON | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-06-12 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-06-09 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 485000€ | 5843€ |
2020-11-05 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 498500€ | 6006€ |
2021-08-24 | 353 | RTE D ANTIBES | 4 | 98 | 0 | 527000€ | 5378€ |
2019-05-07 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 98 | 0 | 617000€ | 6296€ |
2020-10-22 | 436 | AV DES ORANGERS | 5 | 159 | 4654 | 1200000€ | 7547€ |
2021-11-08 | 225 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 356 | 475000€ | 3958€ |
2023-05-30 | 340 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 156 | 2500 | 278000€ | 1782€ |
2020-10-30 | 340 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 156 | 2500 | 1458250€ | 9348€ |
2020-03-09 | 9001 | ALL DU CASAOU | 9 | 320 | 1000 | 2400000€ | 7500€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU MITAN | 4 | 109 | 0 | 255790€ | 2347€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU MITAN | 3 | 90 | 38 | 246225€ | 2736€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SOUS-BARRI | 5 | 106 | 70 | 470000€ | 4434€ |
2022-09-29 | 11 | RUE VIEILLE-BOUCHERIE | 1 | 40 | 35 | 85000€ | 2125€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU MITAN | 3 | 54 | 0 | 271100€ | 5020€ |
2021-12-15 | 744 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 1038000€ | 7805€ |
2019-10-01 | 11 | PL DES ARCADES | 5 | 140 | 59 | 405000€ | 2893€ |
2022-11-16 | 284 | RTE D ANTIBES | 7 | 160 | 300 | 690800€ | 4318€ |
2020-08-28 | 368 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 5 | 144 | 1124 | 930000€ | 6458€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SOUS-BALCON | 4 | 120 | 525 | 530000€ | 4417€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU MITAN | 1 | 30 | 0 | 134800€ | 4493€ |
2020-12-04 | 241 | RTE DES CLAUSONNES | 4 | 82 | 1500 | 483000€ | 5890€ |
2022-07-20 | 4 | PAS DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 41 | 279000€ | 4359€ |
2023-04-11 | 331 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 474 | 540000€ | 5243€ |
2020-03-05 | 114 | AV DES ORANGERS | 7 | 240 | 2093 | 877900€ | 3658€ |
2020-07-27 | 20 | CHE DE LA FONTANETTE | 4 | 90 | 431 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-07 | 475 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 115 | 812 | 699000€ | 6078€ |
2020-01-17 | 366 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 6 | 170 | 1245 | 1132800€ | 6664€ |
2021-01-26 | 201 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 104 | 4 | 477000€ | 4587€ |
2020-02-25 | 201 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 135 | 7 | 630000€ | 4667€ |
2019-06-04 | 25 | RUE SOUS BARRI | 4 | 130 | 116 | 483800€ | 3722€ |
2020-10-29 | 410 | AV DES PINS | 8 | 286 | 500 | 1050000€ | 3671€ |
2021-05-07 | 68 | AV DES MIMOSAS | 10 | 335 | 1741 | 1470400€ | 4389€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DE VALBONNE | 5 | 136 | 6656 | 2100000€ | 15441€ |
2023-04-05 | 8 | RUE PLUS-BASSE | 2 | 45 | 83 | 397000€ | 8822€ |
2020-08-25 | 830 | RTE DE VALBONNE | 4 | 110 | 1132 | 550000€ | 5000€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU BARRI | 10 | 250 | 299 | 620000€ | 2480€ |
2019-06-07 | 109 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2021-09-01 | 44 | RUE BASSE | 4 | 48 | 57 | 360000€ | 7500€ |
2019-09-25 | 103 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 135 | 1068 | 625000€ | 4630€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 132136€ | 4129€ |
2023-01-23 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 237500€ | 7422€ |
2023-04-20 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 260401€ | 8138€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 290000€ | 9063€ |
2023-03-27 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 268000€ | 5702€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 284350€ | 6050€ |
2023-01-09 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 325000€ | 6915€ |
2021-06-30 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 332500€ | 7074€ |
2022-05-07 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 619650€ | 13184€ |
2022-03-01 | 409 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 8 | 350 | 1000 | 2380000€ | 6800€ |
2019-10-04 | 1106 | RTE DE VALBONNE | 7 | 250 | 84 | 978000€ | 3912€ |
2020-09-29 | 588 | AV DES PINS | 8 | 245 | 1000 | 1119900€ | 4571€ |
2020-07-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 329000€ | 4768€ |
2019-12-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 341000€ | 4942€ |
2021-06-23 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 373300€ | 5410€ |
2021-07-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 70 | 0 | 410200€ | 5860€ |
2019-12-05 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-12 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2019-08-09 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 443000€ | 4386€ |
2020-01-27 | 497 | AV DES PINS | 3 | 130 | 971 | 826300€ | 6356€ |
2019-06-20 | 520 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 3 | 90 | 500 | 677950€ | 7533€ |
2020-10-23 | 1665 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 170 | 500 | 2250000€ | 13235€ |
2021-06-23 | 1260 | CHE DES ASPRES | 6 | 200 | 199 | 1354540€ | 6773€ |
2021-09-16 | 510 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 125 | 1016 | 744250€ | 5954€ |
2021-02-12 | 1498 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 570000€ | 5644€ |
2021-06-11 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 135 | 878 | 795400€ | 5892€ |
2022-04-20 | 1281 | CHE DES ASPRES | 4 | 130 | 444 | 809295€ | 6225€ |
2021-10-15 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 190 | 2107 | 1150000€ | 6053€ |
2022-08-11 | 551 | AV DES PINS | 6 | 180 | 1177 | 820000€ | 4556€ |
2023-03-28 | 55 | CHE DU BAOU | 4 | 97 | 525 | 780000€ | 8041€ |
2022-09-12 | 406 | CHE DES COMBES | 5 | 130 | 892 | 638850€ | 4914€ |
2019-08-02 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 125 | 500 | 747250€ | 5978€ |
2022-02-25 | 1731 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 360 | 3095 | 2446850€ | 6797€ |
2021-02-25 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 150 | 1000 | 1300000€ | 8667€ |
2022-05-30 | 634 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 249 | 1500 | 2210000€ | 8876€ |
2019-07-03 | 54 | CHE DU BAOU | 5 | 110 | 500 | 772400€ | 7022€ |
2022-06-07 | 623 | AV DES PINS | 10 | 280 | 700 | 1690400€ | 6037€ |
2022-07-30 | 0 | RTE DE VALBONNE | 6 | 165 | 1190 | 1050000€ | 6364€ |
2019-11-18 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2021-07-29 | 683 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 96 | 0 | 670770€ | 6987€ |
2022-10-19 | 8 | CHE DU MAS | 5 | 120 | 577 | 832000€ | 6933€ |
2020-02-17 | 0 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 126 | 809 | 910000€ | 7222€ |
2021-06-14 | 649 | AV DES PINS | 6 | 210 | 500 | 810000€ | 3857€ |
2019-05-17 | 957 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 116 | 500 | 772000€ | 6655€ |
2023-04-12 | 1327 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 226 | 1241 | 1076950€ | 4765€ |
2021-12-02 | 588 | RTE D ANTIBES | 4 | 156 | 1414 | 690000€ | 4423€ |
2019-06-19 | 115 | CHE DU PLAN | 2 | 54 | 290 | 403900€ | 7480€ |
2022-05-25 | 254 | CHE DU PLAN | 3 | 67 | 397 | 355000€ | 5299€ |
2021-06-29 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 155 | 580 | 728000€ | 4697€ |
2022-05-16 | 120 | CHE DES COMBES | 2 | 57 | 906 | 50000€ | 877€ |
2019-10-29 | 749 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 238 | 500 | 1550000€ | 6513€ |
2022-12-20 | 1464 | CHE DE VALLAURIS | 13 | 675 | 3300 | 4100000€ | 6074€ |
2021-08-03 | 550 | CHE DU BAOU | 4 | 126 | 615 | 863300€ | 6852€ |
2020-01-31 | 1916 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 200 | 600 | 1505000€ | 7525€ |
2023-03-29 | 976 | CHE DES ASPRES | 3 | 120 | 500 | 2239600€ | 18663€ |
2021-08-09 | 700 | CHE DE ST JULIEN | 8 | 169 | 4 | 885000€ | 5237€ |
2021-09-30 | 945 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 266 | 746 | 1471500€ | 5532€ |
2022-12-12 | 453 | CHE DU PLAN | 2 | 45 | 0 | 384000€ | 8533€ |
2021-09-03 | 453 | CHE DU PLAN | 6 | 140 | 0 | 626350€ | 4474€ |
2022-07-08 | 67 | CHE ST GREGOIRE | 5 | 112 | 643 | 1150000€ | 10268€ |
2022-03-04 | 85 | CHE DE ROQUEFORT | 6 | 202 | 1688 | 1350000€ | 6683€ |
2019-10-24 | 588 | RTE D ANTIBES | 4 | 122 | 500 | 740000€ | 6066€ |
2023-02-14 | 830 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 687 | 550000€ | 6627€ |
2019-06-27 | 1918 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 163 | 600 | 909200€ | 5578€ |
2022-06-02 | 1197 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 93 | 500 | 544000€ | 5849€ |